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超20家房企重仓布局大健康领域 专家:难赚快钱,机遇与挑战并存

作者:李贝贝

来源:华夏时报

发布时间:2019-07-17 13:58:36

摘要:在房企转型的风口中,大健康产业与文旅、金融一道成为热门领域。《华夏时报》记者不完全统计,目前已有包括万达、恒大、远洋、融侨等超20家房企发力大健康板块。

超20家房企重仓布局大健康领域  专家:难赚快钱,机遇与挑战并存

华夏时报(www.14255043.com)记者 李贝贝 上海报道

普华永道中国近期发布?#38590;?#25253;指出,近年来我国房企纷纷谋求转型?#24050;?#22686;值途径。而在房企转型的风口中,大健康产业与文旅、金融一道成为热门领域。《华夏时报》记者不完全统计,目前已有包括万达、恒大、远洋、融侨等超20家房企发力大健康板块。

以近年围绕房地产主业加强“地产+”产业协同的绿地控股为例,其近日与复旦大学签约拟共同建设“复旦绿地全球医学中心?#20445;?#36827;行在健康医疗等领域的深化合作。据悉,该中心拟在长三角一体化绿色生态示范区选址,建设周期5年,预计总投资超过160亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良告诉《华夏时报》记者,下半年还将推动青浦市西科技园等一批重大战略性项目取得突破,推动科技、医疗、文旅等协同产业资源落地。同时继续以赋能投资的理念,发展前沿科创投资项目,希望形成医康养相结合的新模式,并使之成为产业协同、资源配置的重要手段。

而在大健康行业的众多细分子领域中,健康养老产业的发展速度则高于其他医疗、医药等传统领域。在需求和政策双重利好下,近年来,从万科170余个养老项目布局、保利养老产业全产业链?#26102;?#20999;入,再到中国人寿百亿?#26102;?#21319;级注入康养产业,各?#32439;时?#22823;鳄陆续瞄准康养市场,优势企业纷纷布局,康养产业迎来风口。

例如,远洋自2012年开始布局养老产业,去年5月,在多年实践运营椿萱茂3C产品线(CLRC、CB、CC)之后,推出椿萱悦护理院(CBN)产品线。而绿城在健康生态体系的搭建之外,很大一部分精力在于为其养老产业筹谋。绿城今年年初则通过入股百年人寿布局康养产业,计划在养老地产、康养小镇、医疗服务等领域,塑造“地产+健康+医疗+保险+养老”的产品优势。

值得注意的是,在中国房企积极布局养老地产的同时,一些海外房企也将扩张的触角伸进国内。例如,澳大利亚联实Lendlease集团近期就公开了位于上海青浦朱家角的“养生享老”项目“逸?#21608;觥薄?#32852;实亚洲首席执行官龙腾(Tony Lombardo)向华夏时报记者透露,项目预计建成之后的总价值大?#38469;?0亿人民币,由联实100%全部拥有。

作为联实在华打造的首个项目,这“标志着联实积极履行对中国市场的长期?#20449;擔?#27491;式在中国开启活力长者社区的首次试炼”。龙腾?#24247;鰨?#32852;?#21040;?#20805;分利用自身在前期开发、设计建造与后期管理方面的优势,确保社区的长远健康发展。同时,?#32454;?#36981;循全球领先的环保指标,确保逸?#21608;?#36798;到绿色建筑二星标准和中国健康建筑二星标准。

但不可忽视的是,蓬勃发展的大健康行业中,亦是机遇与挑战并存。?#26412;?#32858;康银龄健康管理有限公司董事长张柏林直言,大健康产业是一个公共福利事业,如何用产业思维把城市发展、地产、金融与大健康服务有效构建成一个可?#36828;?#29616;价值的商?#30340;?#24335;是产业发展的难点。而泰康健康产业投资控股有限公?#23616;?#29702;总裁纪琼骁认为,即便在今天,一些实力雄厚的企业在杀入养老健康产业后,也很难赚到快钱:“投入大、周期长、回报慢,考验着投资者的耐心。大健康产业并非想象的?#21069;恪?#36941;地黄金’。”

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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